上海公积金贷款哪里划扣(上海公积金贷款是怎么还款的)

公积金贷款已成为众多购房者解决购房资金难题的重要途径。对于公积金贷款的划扣流程，许多购房者仍存在诸多疑问。本文将为您详细解析上海公积金贷款的划扣流程，帮助您了解资金流向，保障您的权益。

一、公积金贷款划扣流程

1. 申请贷款

购房者需向公积金管理中心提交贷款申请，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等相关材料。公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后，购房者将获得贷款额度。

2. 签订上海公积金贷款哪里划扣合同

购房者与开发商签订购房合同，明确购房金额、付款方式等事项。购房合同中应注明公积金贷上海公积金贷款哪里划扣款的相关条款，如贷款额度、利率、还款期限等。

3. 提交贷款申请

购房者将购房合同、身份证、户口本等材料提交给公积金管理中心，申请公积金贷款。公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后，向购房者发放贷款。

4. 贷款划扣

贷款发放后，公积金管理中心将贷款资金划拨至开发商账户。具体划扣流程如下：

（1）购房者每月按时向公积金管理中心缴纳公积金，公积金管理中心将购房者缴纳的公积金划拨至贷款账户。

（2）贷款发放后，公积金管理中心根据购房者还款计划，从贷款账户中划扣每月应还本金和利息。

（3）开发商每月向购房者开具发票，购房者将发票提交给公积金管理中心，公积金管理中心将发票金额划拨至开发商账户。

5. 贷款结清

购房者按时还款，直至贷款本金和利息全部结清。贷款结清后，购房者可向公积金管理中心申请提取剩余公积金。

二、注意事项

1. 购房者需按时缴纳公积金，以免影响贷款划扣。

2. 购房者应密切关注贷款账户余额，确保贷款资金充足。

3. 购房者如遇特殊情况，需及时与公积金管理中心沟通，调整还款计划。

4. 购房者需了解贷款利率、还款期限等条款，确保自身权益。

了解上海公积金贷款的划扣流程，有助于购房者更好地掌握资金流向，保障自身权益。购房者应密切关注贷款账户余额，按时还款，确保贷款顺利结清。购房者还需关注公积金政策的变化，以便及时调整还款计划。在购房过程中，购房者要充分了解相关政策和流程，为自己创造一个美好的家园。

公积金贷款自动划扣怎么办理

带上身份证，到公积金开户缴费的银行柜台直接办理，填一个申请自动划扣的单子，选择逐月划扣，申请通过后，以后就是每个月的这天自动划扣。

对于经济情况较差的人选择公积金对冲这种方式去还贷，能极大的减轻借款人的经济负担。就算借款人经济状况不若，选择这种方式还贷，使得个人的资金流通更加活跃，把日常结余的资金用去投资理财，获得更大收益，赚取的收益也能给家庭生活多一分保障。因此，公积金按月对冲还款对借款人来说还是一个较好的方式，也不是所有人都能享受这种福利待遇去还贷的。借款人只有满足办理的相关条件，并去公积金管理中心签订一系列协议才能采用。

拓展资料：

类型

1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

3、房地产开上海公积金贷款哪里划扣发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

4、个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

公积金还款每月怎么扣

问题一：公积金还贷每月钱怎么扣？首先你是否办理公积金还款冲抵业务。

如果你没有办理，那么你必须每个月到银行缴纳1600元。至于你公积金账户上无论是现在缴纳的，还是以前余额，都不会扣除，也就是和你公积金账户无关。

2如果你办理了公积金还款冲抵业务，那么你要还款数额就是扣除你公积金账户上的每月1600元，不足的部分，由你直接埂银行缴纳。

你的情况，如果你办理了冲抵业务，你每月公积金自己缴纳400元和单位缴纳400元应该是800元，那么你每月还需缴纳800元，由于你账户上还有1200元，那么你第一个月不用缴纳，会直接在账户上扣除。第二个月需要到银行缴纳200元，第三个月需要缴纳800元，以后每个月应该都是缴纳800元。

问题二：为什么公积金贷款每月不扣余额？公积金贷款一直以来就是客户自己先交贷款月供，月供交满一年后按照你的月供比例，在你的公积金账户余额内给你提取出来。90%的人，都以为，我用公积金贷款后，我自己就不管了，每个月在公积金余额里扣就是了。你公积金交得高你觉得该直接扣，还有很多公积金交得不高的，如果公积金中心直接扣，怎么能扣够，还有离职了，没交公积金了，公积金上余额就没有新的进帐，扣完了后，又去找谁？

问题三：公积金还款每月怎么扣俩人要是都有公积金的话好似只有夫妻关系(有结婚证)的才可以同时用，去公积金管理中心进行咨询登记，他们会告诉你拿着相关材料，因为一个地区一种管理方式，青岛这边是带着结婚证，身份证以及公积金卡(青岛这边都是建设银行的金龙卡)，他们给办理，办理完的下一个月就自动划账了。一个公积金账户是主账户，另外一个账户的公积金款会每半年划款到主账户里，划款额就是你们月还款额x6.。不知道你们那边是怎么样的，你可以到公积金中心那一问就知道了，他们都会很清楚的告诉你。

问题四：用住房公积金贷上海公积金贷款哪里划扣款，每个月还款1200元的话是不是先扣你公积金里的每个月的钱剩下的再扣工资里的？回答如下：

公积金贷款正常还款定，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。

一、提取的方法一般有两种：

1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1200元，提取1.2万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

问题五：公积金贷款，每月还款怎么计算公积金利率是3.87%

贷5年：4.42W

贷10年：7.95W

贷15年：10.92W

贷20年：13.36W

贷25年：15.37W

贷30年：17.03W

W是万

希望对你有帮助

问题六：住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗完全可以,公积金还贷(住房贷款)有二种还款模式,月供,和年供.月供是每月都从你公积帐号扣钱,年供是每年的4月.9月一次性扣掉你帐号里所有的钱,连本金也充掉的.前一种适合帐号余额少的.后一种适合余额多的.这个还款是要向银行申请的,在余额不够还款额时这时你得要向你原来的还款卡补钱进去的.(公积金帐号的钱是银行扣光时才会扣银行卡的钱.)举例公积金余额有10000元,每月还款2000元,每月你再交300元.扣五个月时你帐号是不是只有1500元了,差五百你补上就行了.第七个月你就要还1700+300公积金月交额.选择了年供还款一年之内是不能换成月供的.

问题七：公积金购房，如何计算每月的还款额？举个例子形象的说吧：你月薪5000，自己要缴纳的公积金额度为百分之十，公司代你缴纳的额度也为百分之十，那么每个月你的公积金就有500+500鸡1000元，一年就是12000元，假设你工作2年后买房，公积金就有24000元，买房时，之前这24000元银行会一次性替你交上，另外，按揭时，假设你本应该是每个月还贷3000元，那么因为每个月有1000元的公积金，那你自己每个月只需要还2000元就可以了

问题八：公积金如何扣款不知道你是哪里办理的公积金贷款,按照上海的公积金还款方式,首先公积金贷款还款方式有两种,第一是月充,就是每个月从你的公积金账户里面扣除你每月的还款额,直至扣完余额,然后你就需要往你的卡里面充钱了(办理公积金贷款的时候应该会要求你办理一张银行卡的).第二种是年充.就是每年的4月和9月把你的公积金余额一次性充还贷,平时还是耿月充的还款方式相同的.

问题九：房贷还款公积金每个月是怎么扣的公积金贷款可以自由还款，是可以一次性还清的。

公上海公积金贷款哪里划扣积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

注意要点：

自由还款为日对日还款，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取上海公积金贷款哪里划扣还清全部贷款的证明。

问题十：公积金还款，怎么算我每个月还多少利息啊手机上下载一下房贷计算器，按提示输入贷款时间，贷款多少，利率，就可以知道了。

公积金贷款后会直接划扣银行卡里的钱吗

公积金贷款后会直接划扣银行卡里的钱吗

公积金贷款后会直接划扣银行卡里的钱。如果用户没有办理公积金对冲业务，那么会直接从还款银行卡中扣款，而办理了公积金对冲业务，则是从公积金卡里直接扣款。公积金贷款还款由系统发起自动扣款，在还款日当天，系统会从银行卡中发起全额扣款用于归还月供。公积金贷款后还款是扣公积金余额吗公积金贷款后，必须是用户办理了公积金对冲业务，系统才会扣除公积金账户内的余额用于归还房贷。没有办理公积金对冲业务，用户需要自己往还款银行卡中存钱，之后到了还款日当天，由系统从还款银行卡中发起扣款用于归还房贷。公积金贷款后停缴对贷款有影响吗1、公积金贷款未出审核结果，停缴对贷款是有影响的，因为停缴会导致用户不符合公积金贷款条件，从而导致贷款审核不通过。2、公积金贷款已经通过审核，这时候停缴不会影响公积金贷款，因为公积金贷款一般不会二次查询用户的贷款材料。

综述，通过以上关于公积金贷款后会直接划扣银行卡里的钱吗内容介绍后，相信大家会对公积金贷款后会直接划扣银行卡里的钱吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

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