上海私人借贷
1324762125213247621252越来越多的人涌入大城市寻求发展。高昂的生活成本使得许多人在购房、租房等方面面临压力。在此背景下，上海市政府推出了一系列公积金贷款政策，其中离职提前公积金贷款备受关注。本文将围绕这一政策展开，探讨其在实际生活中的应用及意义。
一、离职提前公积金贷款政策概述
1. 政策背景
为缓解职工在购房、租房等方面的资金压力，我国住房公积金政策不断完善。上海作为我国经济、金融中心，更是推出了离职提前公积金贷款政策，旨在满足职工在离职后仍需使用公积金的需求。
2. 政策内容
（1）贷款对象：具有上海住房公积金账户的职工，在离职后可申请离职提前公积金贷款。
（2）贷款额度：根据职工住房公积金账户余额、贷款年限等因素确定。
（3）贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
（4）还款方式：等额本息或等额本金。
二、离职提前公积金贷款的优势
1. 贷款门槛低
相较于商业贷款，离职提前公积金贷款门槛较低，职工在离职后即可申请，无需等待一定期限。
2. 利率优惠
离职提前公积金贷款利率低于商业贷款，为职工节省了利息支出。
3. 还款灵活
职工可根据自身经济状况选择还款方式，减轻还款压力。
4. 提高生活质量
离职提前公积金贷款有助于职工解决购房、租房等实际问题，提高生活质量。
三、离职提上海离职提前公积金贷款前公积金贷款的应用场景
1. 购房
对于即将离职的职工来说，离职提前公积金贷款可用于支付购房首付，减轻购房压力。
2. 租房
在离职后，职工可利用离职提前公积金贷款支付租房押金及租金，缓解短期生活压力。
3. 紧急资金需求
离职后，职工可能面临失业、疾病等紧急情况，离职提前公积金贷款可作为应急资金来源。
上海离职提前公积金贷款政策为职工提供了便捷、实惠的贷款方式，有助于解决他们在离职后的资金需求。在享受政策红利的职工也应树立正确的消费观念，合理规划财务，确保贷款还款能力。相信在政策的引导下，更多职工将实现生活与事业的美好愿景。
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额
1、购买拥有所有权自住住房的
2、建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的
3、偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的
4、本市无房且依法承租本市住房用于自住的
5、低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费
6、家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的
7、离休、退休的
8、大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
9、出境定居的
10、死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）
11、国家和本市规定的其他情形
具体提取流程如下
一、办理材料
（一）职工本人提取住房公积金的，提供《居民身份证》或其他身份证明
（二）职工配偶同时参与提取的，提供配偶的《居民身份证》或其他身份证明及其与职工的婚姻关系证明
（三）委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人《居民身份证》或其他身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书
受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人《居民身份证》或其他身份证明以及经公证机关公证的委托书
（四）通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡
（五）根据不同的实际情况需准备的各项材料
1、职工购买本市拥有所有权自住住房的，提供购房合同、不动产权证（含原房地产权证）、购房发票、购房资金来源凭证等证明材料
2、职工购买本市共有产权保障住房申请贷前提取住房公积金支付购房款的，提供购房合同、首付款发票、贷前提取凭证等证明材料
不申请贷前提取住房公积金支付购房款的，提供购房合同、首付款发票等证明材料
已取得共有产权保障住房产权证的，提供购房合同、不动产权证（含原房地产权证）、购房发票等证明材料
3、职工购买外省市拥有所有权自住住房的，房屋所在省份为职工本人或者配偶或者直系血亲户籍所在省份的
可按照规定申请提取本人住房公积金，职工应当提供购房合同、不动产权证（含原房地产权证）、购房发票、购房资金来源凭证、户籍地证明材料等
4、职工购买外省市拥有所有权自住住房的，房屋所在省份非职工本人或者配偶或者直系血亲户籍所在省份的
但市公积金中心能够通过信息共享、信函等方式从外省市房屋产权登记部门获取职工房屋交易真实性的
可按照规定申请提取本人住房公积金，职工应当提供购房合同、不动产权证（含原房地产权证）、购房发票、购房资金来源凭证等证明材料
5、职工建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房提取住房公积金的，应当提供原不动产权证（含原房地产权证）或者用地证明、主管部门审批文件、付款凭证等证明材料
6、职工偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息提取住房公积金的，首次应当提供购房合同、购房发票、贷款合同、还款证明等证明材料，此后续提应当提供还款证明等证明材料
职工提前结清贷款提取住房公积金的，应当提供贷款合同、提前结清贷款凭证等证明材料
7、本市无房且依法承租本市住房用于自住提取住房公积金的，职工应当符合连续足额缴存住房公积金满 3 个月、本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的条件，按以下情形提供材料
（1）承租本市公共租赁住房的，提供房屋租赁合同、租金缴纳证明等证明材料
（2）承租本市其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等）的，提供本人及配偶名下无房产的证明。无房产的证明信息可以通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询
8、低收入经济困难职工符合购买并自住本市由政府认定的共有产权保障住房
或者居住本市自有产权住房、申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障住房家庭（ 3 人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的条件之一，且已累计缴存住房公积金满 6 个月的
可以提取住房公积金支付一套自住住房物业服务费，并按以下情形提供材料
（1）购买并自住本市由政府认定的共有产权保障住房的，提供由市或者区、县住房保障部门认定的购房合同、共有产权保障住房不动产权证（含原房地产权证）、税控发票等证明材料
（2）居住本市自有产权住房、申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障住房家庭（ 3 人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的
提供不动产权证（含原房地产权证）、税控发票（居住售后公房的提供已支付物业服务费的付款凭证）等证明材料
9、职工家庭生活困难用于支付住房消费费用的，应当按以下情形提供证明材料
（1）支付房租的，提供合法有效的房屋租赁合同、提取申请人与承租人的关系证明、物业公司联系单、房租发票或者收据等
（2）支付物业服务费的，提供不动产权证（含原房地产权证）、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业公司出具的生活困难职工提取住房公积金物业联系单、物业服务发票或者收据等
（3）支付售后公房物业维修费用的，提供不动产权证（含原房地产权证）、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业维修费或者相关材料费发票等
职工同时还应当提供以下上海离职提前公积金贷款任一项家庭生活困难证明材料
（1）享受城镇居民最低生活保障的证明等证明材料
（2）连续失业两年以上的证明、家庭人均月收入低于当年社会保障部门公布的本市职工最低工资的证明等证明材料
（3）本人、配偶及其直系血亲患重大疾病的证明上海离职提前公积金贷款、病历证明、家庭生活困难的证明等证明材料
10、职工离休、退休的，应当提供养老金发放证明等证明材料
11、职工大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应当提供丧失劳动能力的证明、职工与单位终止劳动关系的证明等证明材料
12、职工出境定居的，应当提供出境定居的户籍证明或者签证及其翻译件等证明材料
13、职工死亡或者被宣告死亡，其合法继承人或者受遗赠人提取死亡职工的住房公积金账户余额的，应当按以下情形提供证明材料
（1）继承人为第一顺序继承人（配偶、父母、子女）的，提供继承人身份证明、职工死亡证明或者宣告死亡证明、公安民政等政府部门出具的能够证明其与死亡职工关系的证明材料
（2）继承人为第一顺序继承人以外的或者遗嘱继承人、受遗赠人的，提供继承人或者受遗赠人身份证明、职工死亡证明
或者宣告死亡证明、确定其继承权或者受遗赠权的公证书或者法院的判决书、裁定书、调解书等证明材料
二、办理流程
方法一上海离职提前公积金贷款：现场提取
Step 1：用款人向公积金中心提出支取申请
Step 2：公积金中心一次告知所需材料及办理程序，同时发放《住房公积金支取申请书》
Step 3：申请人向所在单位提出书面申请
Step 4：单位核实真实后出具证明，并向公积金中心核实按规定可以提取的金额，同时提供单位、个人账号，并在《住房公积金支取申请书》填写相关事项，同时加盖预留印鉴
Step 5：提取人向公积金中心提供填写正确的《住房公积金支取申请书》、单位证明和相关凭证，工作中心人员予以审核
Step 6：经公积金中心主管领导审查后作出是否准予提取的决定并在申请人单位证明上签字
Step 7：经审批准予提取的，公积金中心出具取款支票
Step 8：申请人凭支票到受托银行办理提取手续
方法二：网上提取
Step 1：职工与市公积金中心签订网上综合业务服务协议
Step 2：登陆上海住房公积金网网上综合业务平台递交提取申请并上传电子化证明材料
Step 3：等待市公积金中心审核材料，网上提取业务审核标准与柜面业务审核标准一致，以保障职工住房公积金账户资金、信息安全
Step 4：网络转账，即提取住房公积金
三、温馨提示
职工有未结清的住房公积金债务的，除偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息外，不得办理其他提取业务
职工同时有未结清的住房公积金债务和商业性个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还住房公积金债务
以上资料来源
上海住房公积金网-上海市住房公积金提取管理办法
上海住房公积金网
根据上海住房公积金贷款政策规定，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息。那么具体应该怎么办理？办理公积金提前还款需提供哪些资料？
上海公积金贷款提前还贷流程
【承办机构】：上海住房公积金贷款放款银行网点
【办理事项】：公积金提前还贷
【办结时限】：3个工作日
提前还贷条件：
1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款；
2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；
3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
提前还贷所需资料：
1、身份证；
2、最近一次的还款凭证；
3、贷款还款卡折；
4、其它所需资料。
提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。
【温馨提示】：
1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制。
2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。
公积金贷款咨询专区
一、2013年1月使用公积金贷款购买了一套房子，现在手上有余钱，可以申请提前还款吗？划算吗？
【回复】：根据上海住房公积金贷款政策规定，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，因此你可以申请提前还款。现在公积金贷款利率是相对商业贷款利率而言低很多，因此如果你有别的需要可以暂时不要提前还款，但只是放在银行里面就可以申请提前还款。
二、打算办理公积金贷款提前还贷，不知怎么操作？如何办理？需提供哪些资料？
【回复】：申请人携带本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等到放款银行办理提前还款手续即可，前提是必须符合提前还贷条件，详情咨询021-12329。
三、在上海办理公积金贷款提前还贷需多长时间？办理提前还贷需要支付违约金吗？
【回复】：上海公积金贷款提前还贷办理期限不超过3个工作日，办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。
（以上回答发布于2015-06-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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上海地区的公积金贷款是可以提前偿还的部分。提前还款的具体流程涉及借款人与银行的预约，银行会在七个工作日内给予答复，并确定最终的办理时间。在约定的时间内，借款人需前往银行完成相关手续。
关于提前归还住房公积金贷款，有几点需要注意。首先，借款人必须自贷款发放之日起满一年才能申请。每次还款金额至少要等于六个月的贷款本息总额。此外，借款人需要提供身份证明文件，包括身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证等。同时，还需出示具备贷款账号的证明材料，例如借款合同、对账单或还款计划单等。最后，还款所需的资金需通过还款卡进行。
此外，借款人还需要准备其他相关资料，以确保整个提前还款过程顺利进行。这些资料可能包括但不限于银行出具的相关证明文件、工作收入证明等。
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